Binnenduin 13

Ein Standort und ein Traumhaus, das man selten antrifft! Direkt angrenzend an ein geschütztes Natura 2000 Gebiet steht diese prachtvolle Villa, wo optimale Privatsphäre und Ruhe garantiert sind. Dieses Haus bietet eine freie Aussicht und direkten Zugang zu wunderschönen Wanderwegen. Legen Sie großen Wert auf Lage und Umgebung? Dann ist dies ein Haus, das Sie auf keinen Fall übersehen sollten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von sage und schreibe 1.606 m² eigenem Land und verfügt über ein beheiztes Schwimmbad mit Poolhaus. Der großzügige Garten ist architektonisch gestaltet und vermittelt durch die vielen Bäume und Pflanzen eine ruhige Atmosphäre. Zudem ist ein Gewächshaus vorhanden, um eigenes Gemüse anzubauen.

Das Schwimmbad (ca. 10 x 5 Meter) ist mit einem innovativen Solardeck ausgestattet: einem nachhaltigen System, das das Wasser während der Saison auf natürliche Weise mit Sonnenenergie erwärmt. Das Deck wirkt isolierend, begrenzt den Wärmeverlust und reduziert Algenwachstum, da weniger Sonnenlicht das Wasser erreicht. Dadurch ist auch weniger Chlor erforderlich und das Becken bleibt länger sauber. Obwohl eine Wärmepumpe vorhanden ist, war diese durch die Nutzung des Solardecks in den letzten Jahren nicht mehr notwendig.

Dank der bauingenieurischen Hintergründe der Familie zeichnet sich diese Immobilie durch einen hervorragenden Qualitätsstandard aus. Es wurden hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem vollwertigen Wohnprogramm im Erdgeschoss gewählt. So finden Sie hier ein stilvolles Arbeitszimmer mit Maßanfertigungen, ein Wintergarten, zwei vollständige Badezimmer und ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer. Durch die ebenerdige Nutzung bietet die Immobilie zudem interessante Möglichkeiten zur Aufteilung und zur Schaffung einer eigenständigen Gästeunterkunft.

Das Wohnzimmer und der angebaute Wintergarten sind herrlich hell und bieten einen wunderbaren Blick auf den tiefen Garten. Die Wohnküche befindet sich an der Vorderseite der Immobilie und grenzt an eine praktische Speisekammer.

Die erste Etage ist über eine stilvolle Treppe erreichbar und bietet Platz für mehrere geräumige Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer aus ist der Dachboden über eine Klaptreppe zugänglich. Innerhalb des aktuellen Angebots in diesem Preissegment gehört dieses Haus ohne Zweifel zu den absoluten Highlights. Eine ruhige Lage ohne Verkehr auf der Rückseite, direkt angrenzend an ein Natura 2000-Gebiet, kombiniert mit Qualität und Komfort auf hohem Niveau.

Wir laden interessierte Kandidaten herzlich zu einer Besichtigung ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail an unser Büro und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Immobilienmakler.

Allgemeines: • Hintergarten direkt angrenzend an Natura 2000-Gebiet • Tiefer Garten mit Schwimmbad, Poolhaus und optimaler Privatsphäre • Ausgestattet mit Beregnungsanlage, Gewächshaus und Steinlager • Vollständiges Wohnprogramm im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 245 m² + 41 m² weitere Innenräume • Hochwertige Materialien und Augenmerk fürs Detail • Wasserdichte Kriechräume • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und ausgestattet mit Solarpaneelen • Innenliegende Garage erreichbar von der Halle • Grundstücksfläche 1.606 m² eigenes Grundstück • Schwimmbad ausgestattet mit nachhaltigem Solardeck • Grundwasserquelle vorhanden • Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr • Geeignet für dauerhaften Wohnsitz und als Zweitwohnsitz • Übergabe nach Absprache

Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede und Nieuw-Haamstede gehören zu den beliebtesten Dörfern von ganz Zeeland. Das ist natürlich nicht weiter verwunderlich, angesichts der enorm schönen Natur. Nicht umsonst wird diese Region auch die "Krone von Zeeland" genannt. Eines der Naturgebiete vor Ort ist das Gebiet de Vroongronden. 'De Vroongronden' ist ein wunderschönes Naturgebiet zwischen Burgh-Haamstede und Renesse und liegt in Laufnähe des Hauses. Ein offenes, hügeliges Gebiet mit vielen Vögeln, wo man regelmäßig Rehe und Damhirsche beobachten kann. Um das Gebiet offen zu halten, lässt Natuurmonumenten hier Shetlandponys weiden.

Burgh-Haamstede hat etwa 4.400 Einwohner und es herrscht eine gemütliche Betriebsamkeit mit viel Vergnügen. Im Dorf sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, darunter öffentlicher Verkehr, Gastronomiebetriebe und ein reiches Vereinsleben. Eine Kombination aus Wohnen im ruhigen und naturnahen Zeeland und (weiter) Arbeiten in der belebten Randstad ist eine Variante, die oft angewendet wird. Rotterdam ist nur eine dreiviertel Autostunde entfernt. Das Dorf ist auch auf Familien ausgerichtet. So gibt es zwei Grundschulen (eine christliche und eine öffentliche), einen Kindergarten und eine Kinderkrippe.

Nieuw-Haamstede ist der westlichste und schönste Teil der Insel Schouwen-Duiveland. Ein besonders schönes Gebiet, das für seine Ruhe und seine Naturlandschaft mit sehr breiten Dünenzugängen zur Nordsee bekannt ist. Die Strände hier werden oft als die schönsten Strände von ganz Zeeland bezeichnet. Darüber hinaus befindet sich hier ein ausgedehntes Dünenlandschaft mit mehreren langen Strandzugängen mit prachtvoller Flora und Fauna. Das gesamte Gebiet um Nieuw-Haamstede ist als Natura 2000-Gebiet ausgewiesen und ebenso das angrenzende Grundstück an der Binnenduin 13. Mit anderen Worten, Sie sind versichert, dass die prachtvolle Natur und die Privatsphäre in Ihrem Garten erhalten bleiben. Dieses Haus liegt in Laufentfernung zum Strandzugang ’Duinhoevepad’.