Ampio bilocale con terrazzo e cantina in zona Balduina

Splendido bilocale situato in Via Montefusco, una tranquilla via residenziale nel cuore di Balduina, Roma. L'immobile, di **74 m²**, si trova al primo piano di un contesto riservato e ben curato, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno, fulcro della vita domestica, con accesso diretto a un delizioso **terrazzino**, perfetto per godersi momenti all'aria aperta. La **cucina è separata** e funzionale, dotata di un pratico balconcino di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, garantisce privacy e comfort.

L'immobile vanta inoltre una **cantina** di pertinenza, offrendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Le finiture sono di buon livello e la disposizione interna è ottimizzata per sfruttare al meglio ogni spazio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.

La posizione è strategica: pur essendo immersa nel verde, la zona è ottimamente servita da supermercati, farmacie, banche e tabacchi, raggiungibili a piedi. La vicinanza a mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. Un'ottima opportunità per vivere in un quartiere ricercato e ben collegato.