Luminoso bilocale ristrutturato con balcone vicino ai servizi

Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di **66 mq** situato al primo piano di un edificio in cortina, in **buono stato manutentivo**, nella tranquilla ma servita zona di S.Maria delle Mole, Marino. L'immobile, in **ottimo stato di ristrutturazione**, offre una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per single, coppie o come investimento.

L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato che garantisce un'atmosfera accogliente. Dalla zona giorno si accede comodamente al **balcone**, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Un ampio disimpegno ben sfruttabile conduce alla zona notte.

L'edificio, sebbene non disponga di ascensore, è curato e si trova in una via residenziale ma estremamente comoda. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi: negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici, inclusa la stazione ferroviaria della linea Roma-Termini, rendendo gli spostamenti verso la capitale rapidi ed efficienti. La vicinanza all'Appia e alla via Nettunense facilita ulteriormente la mobilità.

**Caratteristiche principali:** * Superficie: **66 mq** * Piano: Primo * Stato: Ottimo * Angolo cottura * Balcone * Edificio in cortina in buono stato * Vicinanza a tutti i servizi e trasporti pubblici

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di acquisto in una zona ben collegata e ricca di servizi.