Nowoczesny segment 4-pokojowy z ogrodem blisko Warszawy

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny segment o powierzchni użytkowej **83 m²** z dodatkowym **25 m² poddaszem użytkowym** do własnej adaptacji, położony w Bieniewicach przy ul. Błońskiej. Budynek, wybudowany w **2023 roku**, jest w doskonałym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania niemal bez dodatkowych nakładów. Nieruchomość posiada **ogród o powierzchni 84 m²** oraz **dwa miejsca parkingowe**. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą – stacja PKP Witanów znajduje się zaledwie 6 minut spacerem, a pociągiem dojazd do Śródmieścia zajmuje około 22 minut bez korków.

Rozkład pomieszczeń jest przemyślany i funkcjonalny. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, wiatrołap oraz toaleta. Piętro to strefa prywatna z dwiema sypialniami, garderobą oraz dużą łazienką. Dodatkowe 25 m² poddasza użytkowego można zaadaptować na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.

Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnym standardem wykończenia i niskimi kosztami eksploatacji dzięki ogrzewaniu gazowemu. W promieniu 500 metrów znajdują się przedszkole i szkoła podstawowa, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin.

Lokalizacja w jednej z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Warszawy, z dobrym dostępem do autostrady A2 (7 km) i drogi krajowej nr 2 (4 km), stanowi dodatkowy atut. Jest to idealne rozwiązanie dla osób ceniących spokój podmiejskiego życia, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do stolicy.