Karakteristieke helft van dubbel woonhuis in hartje Winterswijk

Deze sfeervolle en instapklare helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een fantastische hoeklocatie nabij het centrum van Winterswijk, biedt een unieke kans voor starters en jonge gezinnen. De woning combineert authentieke details met praktische verbeteringen en een **gunstige ligging** ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een entreehal met Portugese vloertegels. De lichte woonkamer met hoge plafonds en authentieke ensuite deuren leidt naar de eetkamer, die dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de aanwezige open haard een gezellige leefruimte vormt. De eetkamer is voorzien van een **aircosysteem** dat zowel verwarmt als koelt. De keuken is uitgerust met een vernieuwde inductiekookplaat en oven (2025). Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten, en een ruime open overloop die mogelijkheden biedt voor extra kamers.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar: 1900** * Woonoppervlakte: **98 m²** * Perceeloppervlakte: **85 m²** * Voorzien van rolluiken * Deels kunststof kozijnen met HR++ glas * Muurisolatie in woon- en eetkamer * Dakrenovatie met isolatie (PIR-platen) * Energielabel: **F** * Onderhoudsvriendelijk perceel

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht, op loopafstand van Theater De Storm, Scholtenburgpark, huisarts, apotheek en het gezellige centrum van Winterswijk. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.