Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin in Limbricht

Ontdek deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het charmante Limbricht, ideaal gelegen tussen Sittard en Born. Met een woonoppervlakte van **circa 169 m²** en een perceel van **287 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer van **ruim 50 m²** met een parketvloer en een moderne aanbouw voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de begane grond bevinden zich tevens een toiletruimte, meterkast en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++-glas** en een efficiënt verwarmingssysteem.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wandcloset. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte, met een nokhoogte van bijna 2,40 meter. In totaal zijn er **vier slaapkamers** aanwezig.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1968 * Perceeloppervlakte: 287 m² * Woonoppervlakte: circa 169 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: B * Zonnepanelen: 12 stuks (2012) * Parkeren op eigen terrein * Ruime tuin op het westen

Gelegen in Limbricht, geniet u van de rust van het dorp met de voorzieningen van Sittard en Born binnen handbereik. De woning ligt op loopafstand van het Limbrichterbos en biedt gemakkelijke toegang tot de A2 snelweg. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein. De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en zonuren, ideaal voor buitenliefhebbers.