Karaktervolle Jaren '20 Hoekwoning met Ruimte en Potentie in Assendorp

Welkom in deze charmante, karaktervolle hoekwoning uit 1924, gelegen aan de Begoniastraat 3 in het geliefde Assendorp, Zwolle. Met een **woonoppervlakte van circa 147 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke stadstuin, vertegenwoordigt deze woning een unieke kans om een historisch pand naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur:** De woning biedt een indrukwekkende woonruimte, mede dankzij een bijzondere uitbreiding uit het verleden die resulteerde in een extra woonlaag zonder schuine dakvlakken. De indeling is flexibel; momenteel zijn er drie slaapkamers, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen dit er weer vijf worden. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met gashaard, een keuken met veel werk- en bergruimte, en een multifunctionele ruimte die voorheen als kantoor diende. Deze ruimte, met een eigen zij-ingang, biedt tal van mogelijkheden zoals een kantoor, hobbyruimte of tuinkamer. De eerste verdieping herbergt een ruime overloop, een badkamer en een grote slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten en een wastafel. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot een dakterras. Authentieke details zoals glas-in-loodramen versterken de historische sfeer.

**Features:** * **Karakteristieke hoekwoning uit 1924** * **Circa 150 m² woonoppervlakte** * **Multifunctionele voormalige kantoorruimte met eigen entree** * **Mogelijkheid tot vijf slaapkamers** * **Besloten tuin met veel privacy** * Kelder aanwezig * Dakterras * Authentieke details zoals glas-in-loodramen * Vrij uitzicht op de kerktoren

**Locatie:** Gelegen in het levendige Assendorp, een populaire wijk in Zwolle. De woning bevindt zich in een rustige zijstraat van de Assendorperstraat, met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan een supermarkt (Albert Heijn) op circa 250 meter, het NS-station Zwolle op circa 1 kilometer, en de historische binnenstad met de Sassenpoort op circa 1,5 kilometer. Scholen, speeltuinen en parken zoals De Wezenlanden en Nooterhof zijn eveneens goed bereikbaar. Deze woning, die ruim 100 jaar in handen is geweest van dezelfde familie, wacht op nieuwe bewoners om haar verhaal voort te zetten en te transformeren tot een modern familiehuis.