Superbe duplex à Laeken, lumineux et idéal pour investisseur

Découvrez ce magnifique duplex de **89 m²** situé au 4ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, dans le quartier recherché de Laeken à Bruxelles. Idéalement placé à proximité de l'Avenue des Croix de Feu / De Wand, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur.

L'espace de vie a été pensé pour le confort et la luminosité. Le premier niveau se compose d'un séjour accueillant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un hall d'entrée doté de toilettes séparées. La configuration en duplex permet une séparation fonctionnelle des espaces.

À l'étage, l'espace nuit se déploie en configuration ouverte, offrant une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un second WC séparé. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

**Caractéristiques clés** : * Surface habitable : **89 m²** * Duplex lumineux avec ascenseur * Cuisine ouverte équipée * Deux WC séparés * Chambre spacieuse à l'étage * Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur * Proche des commodités et transports

**Informations complémentaires** : Le bien dispose d'un revenu cadastral net de 1 108 € et la taxe foncière pour 2025 est de 1 255,62 €. L'appartement est actuellement loué, mais sera disponible à la signature de l'acte authentique. L'évaluation énergétique (PEB) est à spécifier. Une opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Bruxelles.