Nieuwbouwwoning Stadskanaal: Levensloopbestendig & Duurzaam

Ontdek deze **gloednieuwe, levensloopbestendige en duurzame tussenwoning** aan de Beatrixstraat 45 in Stadskanaal. Ideaal als aantrekkelijk alternatief voor een appartement, biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning wordt **woonklaar opgeleverd** met een complete badkamer, toiletruimte en keuken, waarbij u enkel nog de wand- en vloerafwerking naar eigen smaak hoeft aan te brengen. De onderhoudsarme uitvoering met kunststof kozijnen, goten en overstekken benadrukt het duurzame karakter.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast, een toiletruimte, een slaapkamer van circa 9,9 m² en een badkamer van circa 3,5 m² met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer met open keuken (tezamen circa 27,3 m²) biedt een lichte en open leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een buitenom bereikbare houten berging van circa 4 m². De verdieping telt een ruime zolderkamer/slaapkamer van circa 14,6 m² en een technische ruimte van circa 2,2 m².

**Kenmerken:** * **Bouwjaar/oplevering: 2026** * **Volledig geïsoleerd** met dak-, gevel- en vloerisolatie * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Energiezuinig en gasloos * Vloerverwarming door de gehele woning * Lucht-water warmtepomp met boilervat * **9 zonnepanelen** (400 Wp) * Complete keuken met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer * Garantie- en waarborgregeling via aannemer Accent Bouw * Perceel van circa **137 m² eigen grond**

**Locatie:** Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op loop- en fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Voorzieningen zoals winkels, theater, bioscoop en een ziekenhuis zijn nabij. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.