Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Feilbingert

Entdecken Sie dieses einzigartige, **denkmalgeschützte Bauernhaus** aus dem Jahr 1800, das historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 750 m²** gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund **120 m²** ausreichend Platz für individuelles Wohnen in besonderem Ambiente.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde bewahrt und spiegelt sich in zahlreichen liebevollen Details wider. Besonders prägend sind die **sichtbaren Holzbalken** in den Wänden, die dem Haus seinen unverwechselbaren, rustikalen Charakter verleihen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Niedrige Deckenhöhen sowie teilweise erhaltene alte Holzdielen unterstreichen den Altbaucharme zusätzlich und sorgen für eine gemütliche, beinahe urige Wohnqualität.

**Besonderheiten:** * **Denkmalgeschütztes Bauernhaus** mit historischem Charme * Wohnfläche: ca. **120 m²** * Grundstücksfläche: ca. **750 m²** * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Sichtbare Holzbalken und alte Holzdielen * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Vielseitig nutzbare Scheune * Ruhige und gewachsene Wohnlage * Kein Energieausweis vorhanden (denkmalgeschützt)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Feilbingert, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und einer aufgelockerten Bebauung mit historischem Charakter. Feilbingert bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach, die eine umfassende Infrastruktur bietet. Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden, mit zahlreichen Wander- und Radwegen.