Bauernhaus zum Kauf

Ein Bauernhaus voller Charakter, Geschichte und Möglichkeiten! Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Dieses Bauernhaus begeistert durch etwas viel Wertvolleres: seine Ausstrahlung, seine Lage und das Gefühl, angekommen zu sein. Auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von rund 3.569 m² präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus mit Scheune, Stall und zusätzlichem Keller in einer Lage, die heutzutage kaum noch zu finden ist. Umgeben von Natur, eingebettet in einen herrlichen Garten mit alten Obstbäumen und einem unvergleichlichen Blick auf die Alpen, bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, einen ganz besonderen Lebensort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt acht Zimmer mit angenehmen Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 2,60 m. Die Grundrisse bieten großzügige, helle Räume und zahlreiche Möglichkeiten, historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Ausstattung und die vorhandenen Einbauten entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Zustand und eröffnen kreativen Köpfen die Chance, ein individuelles Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift zu schaffen. Besonders beeindruckend ist die Verbindung von Haus und Natur. Der große Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen erinnert an eine Zeit, in der das Leben noch etwas langsamer verlief. Hier entstehen Bilder von Kindern, die zwischen den Bäumen spielen, von langen Sommerabenden auf der Terrasse und von selbst geerntetem Obst aus dem eigenen Garten. Von dem nach Osten und Süden ausgerichteten Balkon eröffnet sich ein Panorama, das selbst langjährige Bewohner jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Blick schweift über Wiesen und Felder bis hin zur Alpenkette. Die majestätische Zugspitze bildet dabei einen eindrucksvollen Höhepunkt dieser außergewöhnlichen Aussicht. Ob bei den ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder in der warmen Abendsonne - diese Kulisse verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Magie. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Visionen. An Menschen, die das Besondere suchen und den Wert einer außergewöhnlichen Lage erkennen. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen - ein Ort, der Tradition bewahrt und gleichzeitig Raum für neue Geschichten schafft. Ein Anwesen für Liebhaber. Ein Platz für Träume. Und eine seltene Gelegenheit, sich in einer der schönsten Lagen des Isartals ein Zuhause für Generationen zu schaffen. Lage Ländliche Idylle mit unverbaubarem Alpenpanorama - Wohnen, wo andere ihre Auszeit verbringen. Die Walchstadter Straße 55 befindet sich im malerischen Ortsteil Walchstadt der begehrten Gemeinde Icking - einer der schönsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Isartals verbindet dieser besondere Ort auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, was diesen Ort so außergewöhnlich macht: Der großzügige Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen schafft eine Atmosphäre, die an längst vergangene Sommertage erinnert. Hier blühen im Frühjahr die Obstbäume, im Sommer reifen Äpfel in der Sonne, während Kinder unbeschwert spielen und laue Abende unter freiem Himmel genossen werden können. Das wahre Highlight jedoch offenbart sich beim Blick in die Ferne: Ein atemberaubendes, nahezu grenzenloses Panorama eröffnet den Blick auf die Alpenkette. Von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum goldenen Abendlicht begleitet die beeindruckende Bergkulisse den Alltag und verleiht jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Zauber. An klaren Tagen scheint die Bergwelt zum Greifen nah und schenkt ein Gefühl von Freiheit, Weite und Geborgenheit zugleich. Walchstadt selbst hat sich seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter bewahrt. Historische Bauernhöfe, gepflegte Anwesen und die reizvolle Umgebung verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde Icking sowie der Nähe zu Wolfratshausen, dem Starnberger See und München. Wer von einem Zuhause träumt, das Natur, Privatsphäre und Lebensqualität vereint, findet hier einen Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Ein Ort für Menschen, die morgens mit Blick auf die Berge aufwachen, den Duft blühender Obstbäume genießen und jeden Tag das Gefühl haben möchten, im Urlaub zu leben. Walchstadter Straße 55 ist mehr als eine Adresse - es ist ein Lebensgefühl. Weitere Informationen Sonstiges Ein Anwesen mit besonderem Charakter, das die seltene Gelegenheit bietet, Tradition und persönliche Wohnvorstellungen auf harmonische Weise miteinander zu verbinden. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 3.569,00 m², Gartenfläche: 1.399,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden