Großzügiges Bauernhaus mit Alpenblick und viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in ruhiger, naturnaher Lage nahe Siegsdorf, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Überblick** Dieses traditionelle Bauernhaus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 11.751 m²** viel Raum und Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich etwa 9 Kilometer nordöstlich des Gemeindezentrums von Siegsdorf und verspricht eine idyllische Lebensweise mit herrlichem Blick auf die Chiemgauer Alpen und den Teisenberg.

**Innenbereich** Die Grundsubstanz des Hauses ist erhaltenswert und bietet die Möglichkeit zur Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und birgt erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein großzügiges Nebengebäude grenzt direkt an das Wohnhaus und kann vielseitig als Lager, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden.

**Ausstattung** * **Ca. 11.751 m² Grundstücksfläche** mit landwirtschaftlicher Nutzfläche * **Entwicklungspotenzial** durch unausgebautes Dachgeschoss * Großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Traumhafte Aussicht** auf die Chiemgauer Alpen * Ruhige und naturnahe Umgebung * **Baujahr des Gebäudes: 1828** (Umbau 1968) * Energieeffizienzklasse: H (Endenergiebedarf: 346,6 kWh/(m²a))

**Lage** Das Anwesen liegt idyllisch und ruhig, nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Traunstein entfernt. Die Gemeinde Siegsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A8 Richtung München/Salzburg ist ideal für Pendler. Die Nähe zu Seen wie dem Chiemsee und den Bergen lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.