Historisches Bauernhaus mit über 13.000 m² Grundstück in Schöllnach

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus in **absoluter Ruhelage** von Schöllnach, das seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Anwesen mit **weitläufigem Grundstück von über 13.000 m²**.

**Überblick** Dieses Anwesen, dessen erste Erwähnung in die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts zurückreicht, wurde nach strengsten denkmalrechtlichen Vorgaben umfassend saniert und zukunftssicher umgebaut. Es bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und einzigartiger Lebensqualität, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft.

**Innenbereich** Das ursprüngliche Haupthaus bewahrt seinen historischen Charakter und vermittelt ein authentisches Wohngefühl. Der ehemalige Wirtschaftsteil wurde 2005 aufwendig zu einer offenen und großzügigen Wohnlandschaft über zwei Ebenen umgebaut. **Sichtbare Holzbalken**, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und moderne Badezimmer verbinden historischen Bestand harmonisch mit zeitgemäßer Architektur. Das Haus verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** auf einer Wohnfläche von **210 m²**.

**Ausstattung** * **Nachhaltige und unabhängige Infrastruktur**: Eigene Wasserquelle, eigene Rigolkläranlage, neue PV-Anlage mit Speicher. * Großzügiger Garten und weitläufige Freiflächen. * Teilweise Verpachtung von Flächen an einen ortsansässigen Landwirt. * Denkmalgerechte Sanierung bestätigt durch das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege.

**Lage** Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage außerhalb des Ortskerns von Schöllnach, umgeben von Wiesen und kleinen Waldflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar.