Historisches Bauernhaus mit 27.000 m² Grundstück in Ludwigsstadt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, **umfassend sanierte Bauernhaus** aus dem Jahr 1831, eingebettet in die malerische Landschaft von Ludwigsstadt/Lauenhain. Auf **ca. 350 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** wie Designer-Bäder und ein privater Wellnessbereich mit Sauna im Dachgeschoss sorgen für höchsten Komfort. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die **großzügige Grundstücksfläche von ca. 27.458 m²** bietet neben dem Wohnhaus eine dreistöckige Scheune in Top-Zustand, drei Garagen und ein Nebengebäude mit Werkstatt – ideal für Handwerker, Sammler oder diverse Ausbauprojekte.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 350 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * 6+ Zimmer, 3 Bäder, 2 separate WCs * Ca. 27.458 m² Grundstücksfläche inkl. Bauplatz * Dreistöckige Scheune, 3 Garagen, Werkstatt * Privater Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine * Traumhaft angelegte Wiese, Nutzgarten mit Bewässerungssystem * Terrasse mit Weitblick * Hochwertige Einbauküche inklusive

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Ortsteil Lauenhain von Ludwigsstadt. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charakter und Privatsphäre. Die Infrastruktur von Ludwigsstadt ist schnell erreichbar, und die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung ermöglicht komfortables Erreichen umliegender Gemeinden und überregionaler Verkehrsachsen.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 97,23 kWh/(m²*a)**, wesentlicher Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 04.12.2034.