Batinge 9

Wonen met ruimte, rust én toekomstmogelijkheden aan Batinge 9 in Norg!

Deze nette en verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een praktische indeling en ook nog uitstekende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fijne ligging is dit een ideale woning waar je direct kunt wonen, maar ook kunt doorgroeien.

Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, het bewegingscentrum met zwembad en sportverenigingen. Norg ligt midden in een groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn Assen en Groningen goed bereikbaar.

Indeling Begane grond Via de nette, volledig bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een diepe trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De vloerbedekking in de hal loopt door op de trap.

De woonkamer licht en ruim. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht bij de eethoek en een directe verbinding met de tuin. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een plavuizenvloer en een eenvoudig maar verzorgd keukenblok met kookplaat en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 14 m². De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping van maar liefst circa 31 m². Met een hoogte van ongeveer 2,56 meter, een dakraam voor natuurlijke lichtinval en praktische bergruimte in de knieschotten voelt deze verdieping bijzonder ruim aan, en dat is hij ook!

Deze verdieping biedt volop potentie: hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd door het plaatsen van dakkapellen. De cv-installatie bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is volledig bestraat. Dankzij de omsluiting met muren en schuttingen geniet je hier van veel privacy. De tuin is tevens achterom bereikbaar via een poort.

De vrijstaande schuur met grote openslaande deuren biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en eventueel een motor.

Duurzaamheid & onderhoud De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Tegelijkertijd zijn er mooie kansen om de woning verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door het toepassen van vloerverwarming en het plaatsen van zonnepanelen. De aanpassingen zijn niet noodzakelijk, maar bieden wel extra comfort en toekomstbestendigheid.

Zoek je een woning met ruimte, rust én toekomstmogelijkheden op een prachtige plek in Norg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en potentie van deze fijne woning.

Highlights - Keurig onderhouden en direct te betrekken - Licht en ruim dankzij een grote schuifpui en royale raampartijen - Praktische bijkeuken met mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding - Vier slaapkamers + een royale zolder van ca. 31 m² met veel mogelijkheden - Uitbreidingspotentieel op zolder voor het creëren van extra kamers - Verduurzaamingsmogelijkheden zoals vloerverwarming en zonnepanelen

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.