Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Fischau: Luxus & Platz

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in begehrter Lage von Bad Fischau-Brunn. Dieses **erstbezugsfertige Haus** wurde nach neuesten Standards errichtet und bietet auf ca. **151 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Mit **5 Zimmern**, 2 Bädern, 2 Terrassen, Garten und 2 Stellplätzen vereint es modernes Design mit durchdachter Funktionalität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich** von ca. 55 m² mit Anschlüssen für eine offene Küche und direktem Zugang zur 37,7 m² großen, windgeschützten Terrasse. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit moderner Heiz- und Warmwasseraufbereitung sowie ein vielseitig nutzbares Büro- oder Fitnessraum runden das Angebot im EG ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei **getrennt begehbare Schlafzimmer**, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende 39 m² große Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug in Ziegelbauweise * Ca. 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * 2 Bäder, Gäste-WC * 2 Terrassen (37,7 m² und 39 m²) * Gartenfläche * 2 Außenstellplätze mit elektrischem Schiebetor * Moderne Heiz- und Warmwasseraufbereitung * Energieeffiziente Bauweise

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Lage** in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich, mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Ein **perfektes Zuhause** für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und modernen Wohnstil legen.