Sfeervolle maisonnette met balkon op het zuidwesten

Ontdek deze charmante **4-kamer maisonnette** gelegen aan de Baarnhoeve 74 in Vlaardingen. Met een woonoppervlakte van **108 m²** biedt deze woning comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen of starters.

**Indeling en Interieur** De maisonnette is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een praktische indeling. Op de eerste verdieping vindt u de entreehal met toegang tot de woonverdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een composieten werkblad, RVS afzuigkap, keramische kookplaat, een nieuwe koelkast (okt '25) en een vaatwasser (zomer '25). Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van nette laminaatvloeren. De moderne badkamer (2022) beschikt over een wastafelmeubel, vernieuwde tegelvloer, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning beschikt over een **ruim balkon op het zuidwesten**, waar u vanaf begin van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De woning is voorzien van **volledig dubbelglas in hardhouten kozijnen**. De CV-ketel is uit 2013 en heeft jaarlijks onderhoud gehad. Een eigen **berging op de begane grond** biedt extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel.

**Locatie** Gelegen in een groen en autovrij hofje, biedt de woning een rustige woonomgeving met uitzicht op een vijverpartij en het natuurpark Holy. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, een huisarts en wandelgebieden, zijn op loopafstand bereikbaar. De actieve VvE draagt bij aan een goed onderhouden complex met een maandelijkse bijdrage van **€ 274,38**.

**Bijzonderheden** Bouwjaar 1981. De woning is goed onderhouden en de buitenkant schilderwerk is gepland voor 2025. Er is **geen lift** aanwezig in het complex. Oplevering in overleg.