Baambrugse Zuwe 141-B

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!

Exclusieve rietgedekte villa van circa 654 m² direct aan de Vinkeveense Plassen met eigen aanlegsteiger, botenhuis, wellness en fenomenaal uitzicht.

Op één van de mooiste locaties aan de Vinkeveense Noordplas bieden wij deze uitzonderlijke villa aan. Een plek waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen. Met een perceelbreedte van maar liefst 55 meter aan het water geniet u hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over de plassen en spectaculaire zonsondergangen die nooit vervelen.

Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u direct de Vinkeveense Plassen op. Een ochtendrondje suppen, een middag zeilen, een verfrissende duik of een ontspannen tocht met de boot; hier behoort het allemaal tot het dagelijks leven. En dat terwijl Amsterdam op korte afstand bereikbaar is.

De villa

Deze indrukwekkende rietgedekte villa beschikt over circa 654 m² woonoppervlakte en werd in 2012 hoogwaardig gerenoveerd en uitgebreid. In 2024 is de villa aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. Door de combinatie van hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur, luxe voorzieningen en een doordachte indeling biedt deze woning een uitzonderlijk woonniveau.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse villa is. De imposante centrale trap met lichtkoepel vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar.

De woonkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken en samenzijn. Deze luxe leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur en wordt op sfeervolle wijze gescheiden van de eetkamer door een dubbelzijdige gashaard. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer en woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en het water.

De royale woonkamer biedt meerdere zithoeken, maatwerk kasten en een warme sfeer. Aangrenzend bevindt zich een ruime speelkamer en een separate werkkamer met exclusief maatwerk van Piet Boon.

Ook aan ontspanning is gedacht. Aan de tuinzijde bevindt zich een complete wellnessruimte met Finse sauna, hamam, douche en uitzicht over de plassen. Daarnaast beschikt de villa over een sfeervolle wijnkelder met loungegedeelte en open haard.

De voormalige inpandige garage is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als garage worden gebruikt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, drie badkamers en een indrukwekkende thuisbioscoop.

De master suite vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. Deze ruime slaapkamer beschikt over een hoog plafond, een eigen balkon aan het water, een luxe en suite badkamer en een dubbele walk in closet. Vanuit bed wordt u iedere ochtend wakker met uitzicht over de Vinkeveense Plassen.

De badkamer is uitgevoerd met een meerpersoons whirlpool, dubbele wastafels, een royale inloopdouche en diverse luxe maatwerkoplossingen.

Daarnaast zijn er nog meerdere ruime slaapkamers en twee extra badkamers aanwezig, waardoor de villa uitstekend geschikt is voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten.

Verder beschikt de verdieping over een separate wasruimte en technische ruimte. De cv installatie is vernieuwd in 2026. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst en er is een laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig.

Buitenleven op zijn best

De fraai aangelegde tuin rondom de villa is een verlengstuk van de woning en biedt op ieder moment van de dag een perfecte plek in de zon of juist in de schaduw.

Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere terrassen, direct aan het water en tussen het groen. Het royale bijgebouw met overkapping biedt volop ruimte voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Voor de watersportliefhebber is er een volledig uitgevoerd botenhuis met elektrische schuifdeur en ruime opslagmogelijkheden voor onder andere surfplanken, watersportmateriaal en boten.

Langs de waterzijde bevindt zich een royale aanlegsteiger met insteekhaven. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar iedere dag voelt als vakantie.

Bijzonderheden: - Vrijstaande rietgedekte villa van circa 654 m² - Gelegen op één van de mooiste locaties aan de Vinkeveense Plassen - Perceel van circa 3.870 m² eigen grond - Circa 55 meter directe waterligging - Vrij uitzicht over de Vinkeveense Noordplas - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2012 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - De cv-installatie is vernieuwd in 2026 - Groot onderhoud aan het rieten dak staat gepland voor november 2026 - Energielabel B - Zes slaapkamers - Vier badkamers - Luxe wellnessruimte met Finse sauna en hamam - Professionele woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Wijnkelder met loungegedeelte - Thuisbioscoop - Fitnessruimte - Botenhuis met elektrische schuifdeur - Royale overkapping, welke mogelijk kan worden verbouwd tot een buitenhuis (zie AI-illustratie) - Eigen aanlegsteiger met insteekhaven - Zonnepanelen aanwezig - Laadvoorziening voor elektrische auto's - Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn vastgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten.

Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Indien bepaalde informatie van belang is voor koper, adviseren wij deze via een eigen deskundige te laten verifiëren.

Verkoper en verkopend makelaar wijzen koper uitdrukkelijk op zijn onderzoeksplicht. Gezien het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De toepasselijkheid hiervan zal nader worden toegelicht in de koopovereenkomst.