Superbe appartement familial 3 pièces à rénover, quartier recherché

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface de **68.2 m²**, idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, Avenue Victor Hugo. Niché au **premier étage** d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de **1890**, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au calme, donnant sur cour.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente un potentiel incroyable avec des volumes agréables. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger totalisant **30 m²**, d'une cuisine séparée, d'une chambre spacieuse de **15 m²**, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cet agencement offre une belle séparation entre les espaces jour et nuit.

Les caractéristiques principales incluent : * **Cave** incluse pour un espace de rangement supplémentaire * Immeuble de caractère en pierre de taille * Calme absolu sur cour * Proximité immédiate des commerces * Potentiel de personnalisation après rénovation

Situé dans le très recherché 16ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de la rue des Belles-Feuilles. Profitez d'un quartier dynamique et élégant, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur de premier choix.