Exklusive Neubauvilla in Grünruhelage mit Garten

Entdecken Sie diese **architektonisch durchdachte Neubauvilla** in einer erstklassigen Wohngegend von Leibnitz, die eine unvergleichliche Naturruhelage und eine besondere Alleinlage mit Blick ins Grüne bietet. Diese Villa stellt ein exklusives Refugium der Geborgenheit dar und ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturverbundene Umgebung legen.

**Innenbereich:** Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. **246 m²** verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Eingangsbereich, ein **helles Wohn- und Esszimmer** mit Terrassenzugang, ein Gästezimmer/Büro, WC, Abstellraum und Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, die jeweils Zugang zu einem Außenbereich bieten, sowie zwei Badezimmer.

**Ausstattung:** * Belagsfertiger Zustand (schlüsselfertige Übergabe auf Anfrage möglich) * **4 Schlafzimmer** möglich * Sehr gute Raumaufteilung * Helle Räume mit **3-fach verglasten Fenstern** * Elektrische Raffstores/Rollläden * Zwei große sonnige Terrassen * Praktischer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Leibnitz, in **Seggauberg, Steiermark**, und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Ein Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. **Zwei Garagenstellplätze** sind vorhanden.