Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick

****Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick****

Der Blick schweift über das Wasser, die Ufer des Wörthersees liegen in greifbarer Nähe, während die Stille der erhöhten Lage den Alltag vergessen lässt. Vier hochwertige Wohneinheiten in Auen am Wörthersee, verbinden die Freiheit des Sees mit der Ruhe eines naturnahen Rückzugsortes - fußläufig zum Strandbad Schiefling, umgeben von Weitläufigkeit und Weitsicht.

****Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon, SEEBLICK und Eigengarten****

Gemütliche, kleine, Wohneinheit im Erdgeschoss von Haus A. Wohnraum von ca. 45 Quadratmeter, Terrasse mit rund 18 Quadratmeter und Eigengarten mit etwa 44 Quadratmeter Fläche.

Die Raumaufteilung folgt einer klaren Logik, die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend. Der Garten öffnet sich zum See, die Terrasse wird zur Erweiterung des Wohnraums.

Ein erstklassiges Wohnkonzept für Singles & Paare jeglichen Alters die das Besondere suchen.

****Highlights im Überblick****

**Traumhafte Gartenwohnung mit Seeblick | TOP 2**

- **Wohnfläche**: 44,87 m² - **Zimmer**: 2 - **Gartenfläche**: 44,22 m² - **Terrassenfläche**: 18,09 m² - **Kellerfläche**: 6,71 m² - **Umgebung:** 5 Minuten bis Velden am Wörthersee - **Seezugang:** Strandbad Schiefling & freier Seezugang Auen beides nur ca. 600m entfernt - **Mitgestaltungsmöglichkeit:** In Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt - **Baubeginn:** September 2026 - Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein - **Fertigstellung:** Dezember 2027 **Ausstattung:** - Moderne Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort - Hochwertige Materialien und Oberflächen - Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume - Fahrradabstellraum für alle Eigentümer

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihren Auenblick am Wörthersee.**

**Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung:**

***Haus A:***

EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 53,91 m2 | Garten: 79,37 m2 | Terrasse: 14,18 m2 | ab 449.00 EUR EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 44,87 m2 | Garten: 44,22 m2 | Terrasse: 18,09 m2 | ab 385.000 EUR 1. OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 115,58 m2 | Balkon: 37,55 m2 | ab 995.000 EUR

**Villa:**

KG/EG/OG  | TOP 4 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 121,44 m2 | Garten: 423,70 m2 | Dachterrasse: 13,62 m2 | Terrasse: 22,18 m2 | Kaufpreis 1.190.000 EUR

**Parkplätze** (ab EUR 12.500) für Ihre Fahrzeuge

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.