Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg Lehen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen bietet eine attraktive Wohnlösung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Wohnbaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige, **südlich ausgerichtete Loggia**.

Die kürzlich erfolgte Renovierung umfasst **neue Böden und frisch ausgemalte Räume**, was der Wohnung einen gepflegten Zustand verleiht und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Fassadenarbeiten am Haus werten die Liegenschaft zusätzlich auf.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine separate Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich, der dank einer großflächigen Fensterfront viel Tageslicht erhält. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und separat vom WC begehbar. Ein kleiner Abstellraum und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Großzügige Raumaufteilung * Separate Küche * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne * Großflächige Fensterfront * Zusätzlicher Abstellraum * Kellerabteil * Südlich ausgerichtete Loggia

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Leonhard-von-Keutschach-Straße in einer ruhigen Gegend mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Naherholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe. Das Salzburger Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten und Instandhaltungsbeitrag belaufen sich auf ca. **EUR 590,-**.