Attraktive Vorsorgewohnung in Schwechat mit 3,4% Rendite

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Schwechat (2320) präsentiert sich als eine hervorragende Kapitalanlage mit einer attraktiven Nettorendite von **3,4%**. Die Wohnung ist bis zum **14.05.2026 vermietet** und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert. Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **ca. 49 m²** * Zimmer: **2** * Nettomieteinnahmen: **EUR 482,69** * Nebenkosten: **EUR 138,08** * Kellerabteil vorhanden * Befristung des Mietvertrags bis **14.05.2026**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Altkettenhofer Straße 3 in Schwechat, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ist ein besonderer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Kurpark sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.