Ático Dúplex Exclusivo con Terraza en Santa Coloma

Descubra este **exclusivo ático dúplex** en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, situado en una tranquila calle semipeatonal junto a la L1 de metro (parada Plaça de la Vila). Disfrute de la comodidad de tener **todos los servicios** a su alcance: supermercados, farmacias, colegios y centros comerciales. Esta propiedad única, con una **superficie útil de 65 m²**, ofrece una distribución inteligente en dos plantas, ideal para quienes buscan espacio y luz.

La planta principal le da la bienvenida con un **amplio comedor** que se abre directamente a una espectacular **terraza de 18 m²**, perfecta para disfrutar del aire libre. La cocina, **reformada y bien conservada**, junto con un baño completo también reformado recientemente, completan esta área. En esta planta se encuentra el dormitorio principal, con acceso directo a la terraza, y una segunda habitación.

La planta superior alberga **dos habitaciones adicionales**, un espacio versátil ideal para niños, zona de teletrabajo o para recibir invitados. La **orientación Sur** garantiza luz natural durante todo el día, y las ventanas de aluminio ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico.

**Características destacadas**: * Terraza privada de 18 m² * Cocina y baño reformados * Orientación Sur con luz natural todo el día * Ventanas de aluminio con buen aislamiento * Ubicación privilegiada junto al metro L1 * Sin honorarios para el comprador

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para vivir en una zona consolidada con todas las comodidades. Los gastos de compraventa (notariales, registrales, impuestos) no están incluidos en el precio ofertado.