Ático Tríplex Exclusivo con Terraza Privada y Potencial de Estudio

Descubre este **exclusivo ático tríplex** de 126 m² en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, junto al Hospital Sant Pau. Una propiedad singular que redefine la vida urbana, ofreciendo **privacidad y amplitud** gracias a su distribución en tres niveles.

La vivienda se distingue por su **magnífica terraza privada de 25 m²** en la planta superior, equipada con zona de barbacoa, ideal para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre durante todo el año. La distribución inteligente separa claramente las zonas de día y de descanso, aportando una gran sensación de independencia en cada espacio.

**Características destacadas:** * Superficie construida: **126 m²** * **3 habitaciones** y 2 baños completos * Amplio salón-comedor y cocina independiente * **Terraza privada de 25 m²** con barbacoa * **Potencial para estudio o despacho independiente** con acceso propio, perfecto para teletrabajo o invitados * Orientación Girona con **buena entrada de luz natural** * Finca en buen estado con PEV favorable

Ubicada en un entorno consolidado, tendrás a tu alcance comercios, centros educativos, zonas verdes y excelentes conexiones de transporte público, facilitando el acceso a toda la ciudad. Esta propiedad única, por su distribución, amplitud y versatilidad, representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual de Barcelona. **Una inversión con múltiples posibilidades**.