Duplex Novo com Terraço no Centro de Ponte de Lima

Excelente apartamento T2+kk novo para estrear, localizado no prestigiado edifício Varandas do Conte, situado no coração de Ponte de Lima. Com uma área generosa de **172 m²**, este duplex oferece um estilo de vida moderno e confortável, ideal para quem procura qualidade e conveniência. A sua localização privilegiada coloca-o próximo do hospital, a apenas **500 metros do rio e da icónica ponte romana**, e a **2 km da portagem da A3**, facilitando o acesso a outras regiões.

O apartamento distribui-se por dois pisos. O primeiro piso é composto por uma ampla sala comum, cozinha equipada e uma casa de banho, complementado por um **amplo terraço** perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. No segundo piso, encontram-se os **dois quartos**, uma casa de banho adicional, outro terraço e um espaçoso hall com espaço dedicado a um escritório, proporcionando versatilidade de uso.

As características interiores incluem cozinha totalmente equipada, **ar condicionado** para o seu conforto térmico e bomba de calor para aquecimento de águas. O edifício dispõe de elevador, jardins comuns, e **garagens individuais fechadas** com ponto de carregamento elétrico.

Este imóvel está inserido numa zona com excelente acesso a serviços e lazer, incluindo proximidade a zonas ribeirinhas e vias de comunicação importantes. Procuramos inquilinos para arrendamento de longa duração, com comprovada capacidade financeira e, eventualmente, fiador ou seguro de renda.