Spacieux T2 Bis Rénové avec Balcon et Garage à Vénissieux

Découvrez ce charmant appartement T2 Bis de **48 m²** idéalement situé à Vénissieux, à seulement 500 mètres du métro Parilly. Niché au **3ème étage** d'une copropriété récente et bien entretenue datant de **2016**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et d'un placard de rangement pratique. Cet espace de vie s'ouvre sur un **grand balcon de plus de 9 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. Un bureau fonctionnel de 7 m², doté d'un placard intégré et d'une porte-fenêtre, offre un espace supplémentaire polyvalent.

La partie nuit comprend une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant pour plus de confort, et une chambre spacieuse.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **48 m²** * Nombre de pièces : T2 Bis * Balcon : **> 9 m²** * Année de construction : **2016** * Étage : 3ème * Chauffage : Collectif (inclus dans les charges) * Fenêtres : Double vitrage * Stationnement : Possibilité d'acquérir un **garage en sous-sol** en supplément.

Situé à Vénissieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (métro Parilly à 500m), des commerces et des commodités. La copropriété est en excellent état, garantissant un environnement serein et sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.