Appartement Triplex T4 Lumineux avec Parking à Nantes

Découvrez ce magnifique appartement triplex de **93 m²** idéalement situé à Nantes, quartier route de Sainte-Luce. Offrant une configuration T4 (3 chambres), ce bien réparti sur trois niveaux procure une sensation d'espace et d'intimité comparable à une maison.

L'intérieur se déploie sur trois étages pour une séparation fonctionnelle des espaces. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de **19,86 m²** orientée ouest, une cuisine séparée avec arrière-cuisine (potentiel d'ouverture pour créer un espace de vie de 29 m²), et des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux chambres confortables avec placards (**13,24 m²** et **11,07 m²**) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de **15,46 m²** comprenant un espace dressing et une salle d'eau attenante.

Les caractéristiques clés incluent : * Fenêtres double vitrage en aluminium pour un confort optimal * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Une place de parking couverte * Un local à vélos sécurisé * DPE classé C

Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de qualité construit en **1990**, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités : commerces, écoles, supermarché et centre commercial Paridis. Les lignes de bus C7 et 137 sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à **839 €**, incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1603 €.