Superbe T3 avec immense terrasse de 50m² près de la plage

Découvrez ce charmant appartement T3 de **43 m²** situé au rez-de-jardin d'une résidence agréable avec piscine, à deux pas de la plage Richelieu au Cap d'Agde. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une **exceptionnelle terrasse de 50 m²**, parfaite pour profiter du soleil du Sud. La partie nuit comprend deux chambres confortables, des toilettes séparées et une salle de bain fonctionnelle. Un cellier ajoute un espace de rangement pratique.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de 50 m²** * Une **place de parking privative** * Une **piscine dans la résidence** * Un accès facile à la plage * Un appartement **en rez-de-jardin**

Situé à Agde, dans la dynamique région Occitanie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des loisirs balnéaires. La copropriété compte 565 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1447,00 €**.