Appartement lumineux avec terrasse, parking et jardin en copropriété

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Niché au deuxième étage, il bénéficie d'une **double exposition sud-est** qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une superficie de **48 m²**, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée disposant d'un grand placard, une pièce de vie spacieuse s'ouvrant directement sur une **terrasse agréable**, et une cuisine séparée entièrement équipée avec accès extérieur. La chambre est dotée d'un placard mural, et une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des radiateurs électriques à inertie programmables.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse** de bonne taille pour profiter de l'extérieur * Un **parking boxé** privatif pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire * Une **cave de 1,71 m²** pour vos affaires * L'accès à un grand jardin de copropriété avec éco-pâturage * Un local à vélos * L'immeuble, construit en **2006**, est en bon état général.

La localisation est un atout majeur de cet appartement. Vous serez à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Sébastien, offrant un accès facile à tous les commerces et services. Les établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège, lycée) sont rapidement accessibles. Les transports en commun sont également très bien desservis avec la gare de Saint-Sébastien Frêne Rond à 300 mètres (9 minutes de Nantes), ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements.