Charmant T2 à Sérignan, idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce charmant appartement T2 de **35 m² habitables** (44 m² utiles), idéalement situé à Sérignan, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Niché au calme dans une petite impasse, ce bien au **premier étage** d'une petite copropriété de seulement 2 lots représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement offre une **belle hauteur sous plafond** et des volumes agréables. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une **mezzanine polyvalente** d'environ 9 m² (surface utile) peut être facilement transformée en bureau, chambre d'appoint ou dressing, ajoutant une flexibilité appréciable.

**Points forts :** * Surface habitable : **35 m²** * Surface utile totale : **44 m²** * Emplacement privilégié proche du centre * Petite copropriété sans charges courantes * Mezzanine offrant un espace supplémentaire * Idéal investissement locatif ou premier achat

Situé dans la dynamique région Occitanie, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des services et commerces. La ville de Sérignan offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux plages et aux sites touristiques environnants. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.