Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Rouen

Situé au cœur du quartier de La Grande Mare à Rouen, cet appartement T3 de **65 m²** est proposé à la vente par une agence immobilière en exclusivité. Idéalement placé au **12ème étage avec ascenseur** d'une copropriété sécurisée construite en 1972, il offre un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun, notamment la ligne T2.

L'intérieur se compose d'une entrée qui dessert un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. Cet espace comprend un salon-séjour agréable, une chambre confortable, et une cuisine aménagée avec une possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Un cellier pratique et un dégagement avec placard mènent à une salle de douche, un WC séparé, et une seconde chambre.

Les caractéristiques supplémentaires de ce bien incluent : * Une place de parking dédiée * Une cave * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Copropriété sécurisée avec ascenseur

La localisation à Rouen, en Normandie, est un atout majeur, plaçant cet appartement à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La copropriété, composée de 208 lots dont 104 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2400 EUR**.