Appartement 3 pièces à Romainville, proche métro et commodités

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une superficie de **49,39 m² loi Carrez**, idéalement situé à Romainville, à deux pas du métro Raymond Queneau et face au Paddock. Ce bien, proposé en exclusivité par l'agence Guy Hoquet, représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

L'appartement, d'une distribution en étoile optimisant chaque mètre carré, se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie loi Carrez : **49,39 m²** * Nombre de pièces : **3** * Cuisine indépendante * **Cave** en sous-sol * Copropriété avec ravalement voté et payé * Charges annuelles : **2400 €**

Situé dans une copropriété de 50 lots sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Romainville. Vous profiterez de la proximité immédiate du métro Raymond Queneau, facilitant vos déplacements dans toute l'Île-de-France. Les commerces, écoles et services sont également accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. Le quartier est réputé pour sa qualité de vie et son environnement agréable.