Appartement T4 Lumineux avec Terrasse et Vue Dégagée à Rennes

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **71 m²** situé au cœur du quartier très recherché du Mail à Rennes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien lumineux est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une **superbe terrasse offrant une vue totalement dégagée**, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à un second balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré. Une deuxième chambre dispose également d'un placard et d'un coin bureau séparé par une verrière. Un dégagement pratique offre des étagères et un emplacement pour le lave-linge, tandis que la salle de bains, dotée d'un sèche-serviettes, bénéficie d'un accès à un balcon. Des WC séparés avec lave-mains et un placard de rangement dans l'entrée complètent cet espace fonctionnel.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse et des balcons avec vue imprenable** * Une **cuisine aménagée et équipée** * Un **garage fermé en sous-sol avec porte électrique** * Une copropriété de **2004, ravalée en 2022** * Un classement énergétique **DPE C**

Situé dans le secteur prisé du Mail, cet appartement bénéficie d'une **proximité immédiate avec toutes les commodités** : commerces, écoles, transports, et le théâtre de la Paillette. La station de métro Ligne B "La Mabilais" est également à deux pas, facilitant vos déplacements. Les charges de copropriété sont faibles, rendant ce bien particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rennais.