Appartement T3 Lumineux à Orléans, Proche Loire

Découvrez cet appartement de **3 pièces** idéalement situé à Orléans, dans le quartier prisé du Cabinet Vert, à deux pas de la Loire et du quai du roi. D'une surface habitable de **66 m²**, ce bien lumineux est parfait pour une famille ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de nombreux rangements et de WC séparés. L'agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative pour un espace de stockage supplémentaire. * Un **stationnement facile** au pied de la résidence. * Un appartement situé au **2ème étage** d'une copropriété bien entretenue. * Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé **D**.

Situé dans un quartier dynamique et recherché d'Orléans, vous bénéficierez de la proximité immédiate des quais de Loire pour vos promenades, ainsi que de toutes les commodités de la ville. La résidence est composée de 77 lots, dont 34 à usage d'habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **2442.72 €**.