Plateau brut de 125m² à aménager avec balcon et parking

Découvrez ce **plateau brut de 125m²** à aménager, idéalement situé à Maizières, à seulement 8 minutes de Rioz et 15 minutes de la Gare LGV des Auxons. Ce bien, situé au **1er étage** d'un immeuble édifié en **1995**, offre un potentiel exceptionnel pour créer l'appartement de vos rêves dans un environnement verdoyant.

L'espace intérieur, d'une surface brute de 125m² au sol, est prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les réseaux individuels d'eau, d'assainissement, d'électricité et de télécom sont déjà en attente dans le lot privatif, facilitant grandement vos travaux d'aménagement. Le bâtiment, de construction récente, bénéficie déjà de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'une isolation par l'extérieur, garantissant confort et efficacité énergétique.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface brute de 125m²** à aménager selon vos envies * **Balcon de 4m²** pour profiter de l'extérieur * **2 places de stationnement extérieures privatives** incluses * Fenêtres PVC et double vitrage * Isolation par l'extérieur * Réseaux individuels en attente

Situé dans une copropriété de 34 lots (dont 11 lots d'habitation), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités tout en étant dans un cadre paisible. Les charges annuelles s'élèvent à **1700.00 euros**. Une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.