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Appartement T2 avec jardin à La Teste-de-Buch - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenWohnung

Appartement T2 avec jardin à La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch, République française

191.700 €
4.564 €/m²
2
Zimmer
42
0
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2004
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cet **agréable appartement T2 de 42,11 m²**, idéalement situé en rez-de-chaussée à La Teste-de-Buch. Construit en 2004, ce bien représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse de **26,84 m²** avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,21 m², d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif d'environ 22 m²** avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. * Des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal. * Un chauffage individuel électrique. * Un classement énergétique DPE C.

Situé dans une copropriété de 103 lots, ce bien bénéficie d'un environnement calme. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1 040 €** (environ 87 € par mois). Aucune procédure en cours n'est à signaler. Le prix de vente est de **191 700 €** honoraires inclus.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse
Garten(22 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:La Teste-de-Buch
Region:Gironde
Land:République française

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

49
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

44
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

777 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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