Superbe appartement T4 Duplex meublé à Chalais

Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex, entièrement meublé, d'une surface habitable de **49.15 m²**, idéalement situé à Chalais. Ce logement, mitoyen des deux côtés, se trouve dans un immeuble de deux étages et offre un cadre de vie agréable dans la région Nouvelle-Aquitaine.

L'appartement se compose d'un premier niveau avec un salon/séjour lumineux, une cuisine fermée, aménagée et semi-équipée. Le second niveau dessert un palier menant à deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Ce duplex est prêt à vous accueillir, avec une disponibilité à partir du **1er juillet**.

Ce bien dispose d'équipements modernes pour votre confort : radiateurs électriques à inertie, VMC, menuiseries en PVC et bois, et une **connexion fibre optique** pour un accès internet performant. Le logement est également équipé d'un détecteur autonome de fumée (DAF). La performance énergétique est évaluée par un **DPE classé D**.

**Informations financières :** Le loyer mensuel est de **580€**, avec un dépôt de garantie de **1160€**. Les charges comprennent **20€** pour l'enlèvement des ordures ménagères (OM). Les frais d'agence s'élèvent à 343€. La **cuisine est fermée**, aménagée et semi-équipée. L'appartement est **entièrement meublé**.

Situé à Chalais, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Les visites sont organisées du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h30. Pour toute candidature, veuillez constituer votre dossier.