Appartement 38m² en hyper centre d'Auray : Investissement locatif idéal

Découvrez ce charmant appartement de **38 m²** idéalement situé en hyper centre d'Auray, parfait pour un investissement locatif serein. Niché au **1er étage** d'une petite copropriété calme de 3 niveaux et seulement 4 logements, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'un espace nuit confortable. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien pratique. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace de vie fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave privative** en rez-de-chaussée. * Un accès sécurisé à la copropriété. * Proximité immédiate des commerces et du port de Saint-Goustan. * Stationnements libres et faciles autour du bâtiment.

L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant le 22 avril 2028, générant un loyer mensuel de **315 euros charges comprises**. La localisation privilégiée, à deux pas des commodités et du pittoresque port de Saint-Goustan, garantit une demande locative constante et un investissement pérenne. Ce bien est vendu avec 2 lots dans une copropriété de 9 lots, sans charges courantes de copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif dans un emplacement de premier choix.