Appartement T2 lumineux avec balcon à Mérignac

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces principales** d'une surface habitable de **49 m²**, idéalement situé à Mérignac, à proximité des quartiers Saint-Augustin et Peychotte. Niché dans un environnement calme et recherché, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

L'intérieur se compose d'un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une **cuisine ouverte moderne**, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle. L'espace de vie est optimisé pour un confort quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **place de stationnement** privative * Un environnement **calme et résidentiel** * Proximité immédiate des commodités et des transports

Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine, avec un accès facile au tramway A/F, facilitant ainsi vos déplacements. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo pour vous aider à vous projeter.