Superbe appartement T3 avec terrasse à Besançon

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de **74 m²**, idéalement situé dans le quartier recherché de Fontaine-Argent à Besançon. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un séjour lumineux donnant sur une **terrasse spacieuse de 18 m²**, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et les volets roulants récents, dont certains électriques, garantissent une excellente isolation et un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 18 m²** offrant un espace extérieur privilégié. * Une **cave** en annexe pour un rangement supplémentaire. * La **possibilité de louer un garage** au sein de la copropriété. * Un immeuble de standing avec **ascenseur** et accès PMR. * Construction **récente de 2002**.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces et de la station de tramway. La copropriété, composée de 45 lots, est gérée sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1550 €**. Ce bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur.