Charmant appartement 2 pièces à Strasbourg Neudorf

Découvrez ce charmant appartement de **30,22 m² Carrez** idéalement situé en rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg. Ce bien, au sein d'une petite copropriété calme, représente une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement est en **bon état général**, prêt à vous accueillir.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Faibles charges de copropriété** : seulement 295 €/an en moyenne. * **Emplacement recherché** : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. * **Potentiel d'exploitation** : convient parfaitement à un propriétaire occupant ou à un investisseur. * **Performance énergétique** : Classe énergie D, Classe climat B.

La copropriété est composée de 2 lots et aucune procédure n'est en cours. Le prix affiché est de 141 750 EUR, incluant les honoraires d'agence. Le prix hors honoraires est de 135 000 EUR. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 780 € et 1080 €.

Situé à Strasbourg, dans le dynamique quartier de Neudorf, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec un accès facile aux services et aux transports. Une visite virtuelle ou vidéo est disponible sur demande.