Superbe appartement en duplex 4 pièces au cœur d'Auxerre

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **4 pièces et 110 m²** situé en plein centre-ville d'Auxerre. Idéal pour une famille, ce bien en **état impeccable** offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'un salon lumineux et spacieux, parfait pour la détente, donnant sur un **balcon agréable**. La cuisine est équipée, prête à l'emploi. L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de travail personnalisés. La configuration en duplex optimise l'espace et offre une belle séparation entre les zones de vie et de nuit.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * **Superficie habitable de 110 m²** (84 m² loi Carrez) * **Trois chambres** * Salon spacieux avec balcon * Cuisine équipée * Chauffage individuel au gaz de ville * **Double vitrage neuf** pour une isolation optimale * **État impeccable**

Situé dans un emplacement privilégié à Auxerre, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Profitez de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier dynamique et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien de qualité.