Appartement T3 rénové avec cave proche centre Béziers

Découvrez ce charmant appartement de **55 m²** idéalement situé à Béziers, à seulement 300 mètres du jardin des poètes et du Polygone. Niché au **2ème et dernier étage** d'une copropriété de 10 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose de **2 chambres** spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour la cuisine et la salle de bain, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **55 m²** * Nombre de chambres : **2** * Cave incluse * Dernier étage * Proximité immédiate des commodités et espaces verts

La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à **95,00 euros**. Le bien est vendu entièrement vide, prêt à être personnalisé selon vos goûts.

Concernant les performances énergétiques, le diagnostic date du 05/09/2025 avec un score DPE de 180 kWhEP/m²/an (classe D) et un score GES de 35 kgepCO2/m²/an (classe B). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1040 € et 1470 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec du potentiel dans un quartier recherché de Béziers.