Appartement de Caractère T3 Dernier Étage - Cœur Historique Montferrand

Découvrez ce charmant appartement T3 de **66 m²** niché au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XVIe siècle, offrant un cachet unique et une luminosité exceptionnelle au cœur du centre historique de Montferrand, à Clermont-Ferrand.

L'intérieur de cet appartement se compose de **2 chambres spacieuses**, d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, et de tous les éléments qui font le charme de l'ancien. La disposition optimisée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **2 chambres** pour votre confort * Une **exposition Sud-Ouest** garantissant un ensoleillement optimal * Une **cave privative** pour un espace de rangement supplémentaire * Le **confort du double vitrage** * Une **toiture refaite en 2015**, gage de sérénité * Situé au **dernier étage** sans vis-à-vis * Au sein d'une **petite copropriété** conviviale

Idéalement situé, vous bénéficierez d'un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, aux parkings et à tous les services essentiels. Le quartier, en plein essor avec des projets de développement prometteurs, assure une attractivité croissante. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un bien de caractère, cette opportunité rare sur le marché clermontois est à saisir.