Appartement récent avec terrasse et double garage à Vétraz-Monthoux

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Niché dans une **résidence récente et sécurisée** avec ascenseur, cet appartement de **68 m²** est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une **grande terrasse de 12 m² exposée Sud-Est**, parfaite pour profiter du soleil. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, complétée par deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est en **excellent état général**, alliant confort et modernité.

Les atouts extérieurs incluent une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. La résidence bénéficie d'un environnement calme et soigné, avec un accès direct à la voie verte et à proximité immédiate des commodités.

Un avantage rare sur le secteur : un **très grand garage fermé en sous-sol** pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur. L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en étant dans un environnement résidentiel recherché.

**Prix de vente : 315 000 euros FAI**. Les charges de copropriété s'élèvent à **100 euros/mois** (incluant eau froide, communs, jardins, garages et ascenseur), et les charges d'énergie sont de **110 euros/mois**. La taxe foncière est de 907 euros/an. Une opportunité rare à saisir en exclusivité.