Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Garage à Nantes

Découvrez cet appartement T3 de **61 m²** idéalement situé à Nantes, dans le quartier Erraudière, à proximité des boulevards Jules Verne et Ranzay. Au **2ème et dernier étage** d'un immeuble de **2011**, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaques, hotte). Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne et un WC séparé apportent une fonctionnalité supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** (accès sécurisé prévu pour 2027) * Un **garage fermé en sous-sol** * Une **cave** privative * Un **parking aérien privatif** * Chauffage électrique * Interphone

Situé dans un quartier dynamique de Nantes, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès facile aux commodités et aux transports. Il est disponible fin juin. Le loyer s'élève à 732 € hors charges, avec une provision de 80 € pour les charges (eau comprise), soit un total de **812 € par mois**.