Appartement 2 pièces lumineux à Paris 18ème

Découvrez ce charmant appartement de **25,61 m² Carrez** situé Avenue de Saint-Ouen dans le dynamique 18ème arrondissement de Paris. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **14 m²** avec parquet et deux fenêtres orientées sud-ouest, apportant une belle luminosité naturelle. La partie nuit comprend une chambre confortable, également dotée de trois fenêtres PVC avec volets électriques. La cuisine est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * **Chauffage électrique à inertie sèche** et ballon d'eau chaude thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. * **Porte blindée Fichet**, interphone et digicode pour une sécurité renforcée. * Fenêtres PVC avec volets électriques. * Une **cave de 7 m²** privative. * DPE en **classe E**, suite à des travaux importants sur la copropriété (toitures refaites en 2021, isolation et peintures).

Situé dans un quartier vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces (Carrefour, Franprix, U, marché) et services (La Poste, écoles). L'accès aux transports est facilité par les stations de métro La Fourche et Guy Môquet à quelques pas, ainsi que par la ligne de bus 21 au pied de l'immeuble. Profitez du dynamisme du 17ème et de l'authenticité du 18ème.