Appartement T5 spacieux avec balcon, cave et investissement locatif

Découvrez cet appartement de type F5 de **83,11 m²** situé à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué, il offre un potentiel de rendement intéressant.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste espace de vie salon/séjour de près de **26 m²**, et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée. La partie nuit comprend **trois chambres** confortables, variant de 9 à près de 11 m² chacune. Un couloir dessert une salle de bains et des toilettes séparées, assurant praticité au quotidien. De nombreux rangements sont disponibles, notamment un grand placard dans l'entrée et un cellier.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **loggia agréable** avec vue sur les espaces verts de la copropriété. * Une **cave privative** située en sous-sol. * Un **ascenseur** dans la résidence. * Un environnement calme et arboré.

Situé au 1er étage de la résidence "les GRÉSILLONS", rue de Bourgogne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalon-sur-Saône. La copropriété, composée de 97 lots dont 54 à usage d'habitation, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3251€, dont 2520€ à la charge des locataires, pour un loyer annuel hors charges de 6720€.