Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en carport in Breugel

Deze **nette tussenwoning** met een woonoppervlakte van circa **113 m²** is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in de wijk Hoogstraat in Breugel. De woning biedt een fijne leefruimte op de begane grond, **vier volwaardige slaapkamers**, een royale carport en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is uitstekend gelegen in een autoluwe straat met een speeltuintje voor de deur, nabij sportfaciliteiten, supermarkten, natuur, basisscholen en uitvalswegen.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond beschikt over een hal met provisiekast en laminaatvloer. Er is een deels betegeld toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De Z-vormige woonkamer van circa 29 m² geniet van veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een rechte opstelling met een gasfornuis en afzuigkap.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde) is ruim met een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De deels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel met meubel en een aansluiting voor wasapparatuur.

**Indeling Tweede Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel (Atag, circa 2023). Slaapkamer 4 is een ruime kamer met een extra groot Velux dakraam.

**Buitenruimte en Extra's:** De woning heeft een keurige voortuin en een omheinde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating en een zonneluifel. De royale carport kan eenvoudig worden omgebouwd tot garage en is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentaaldeur. Er is tevens een berging van circa 2,99 x 1,97 m met elektra.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa **1978** * Woonoppervlakte circa **113 m²** * Perceeloppervlakte **172 m²** * Energielabel **C** (geldig tot 2030) * Dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbele beglazing * Carport en berging * Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk